Бизнес-план гостиницы
Рубрики :Разработка бизнес планов
Руководство крупной гостиничной сети Acorn Hall, имеющей широкую известность во многих странах мира, приняло решение создать привлекательный дизайнерский отель в историческом центре его города, который был столицей государства с многовековыми традициями. И это оказалось весьма своевременным – потоки туристов со всех концов света уже не помещались в существующих городских гостиницах.
Бизнес-план предусматривал создание современного гостиничного комплекса, с большим, более сотни, количеством номеров различного класса услуг, с индивидуальными системами климат-контроля, с рестораном и баром. Многие горожане давно уже мечтали, чтобы бар с богатым выбором коктейлей и лаунж-музыкой располагался именно на крыше отеля. Незабываемые виды древнего города в сочетании комфортом отдыха оставили бы у его гостей непреходящее желание снова вернуться и восторгаться окружающей панорамой и изысканным сервисом.
Отель, располагающийся в здании на 6 этажей, был спланирован на более чем 120 номеров. Стоимость по смете составила $2000 тыс. Источниками покрытия этой суммы были приняты собственные средства в размере $1500 тыс. а остальное – заемные долгосрочные суммы на два года от пуска отеля в эксплуатацию. По расчетам, вложения в проект окупались на момент возврата основной суммы долга и полной уплаты процентов за кредит. При этом окупаемость достигалась за 3 года. Характерно, что точка безубыточности была достигнута уже в первые 12 месяцев, и составила $700 тыс.
Для реализации бизнес-плана привлекались большие капитальные затраты. Большая часть из них пришлось на строительство здания, и на укомплектование его оборудованием.
Капитальные вложения в создание основных средств гостиницы
№ | Статьи расходов | Сумма, тыс. y.e. |
---|---|---|
1 | Стоимость расходов по строительству здания | 35000 |
2 | Укомплектование здания необходимым оборудованием | 21750 |
В том числе: | ||
а) стоимость оборудования по ценам изготовителя | 15000 | |
б) транспортно-заготовительные расходы | 1750 | |
в) расходы по монтажу, наладке и пуску | 5000 | |
3 | Сметная стоимость автостоянки | 8000 |
4 | Офисное оборудование | 2500 |
5 | Сметная стоимость точек общественного питания | 8000 |
ВСЕГО затрат | 97000 |